Le Balchug Capital Fund, fondé par David Amaryan, d’origine arménienne, a acheté le centre d’affaires Pulkovo Sky près de l’aéroport de Pulkovo à Saint-Pétersbourg russe aux sociétés finlandaises EKE et Vicus, selon le registre national unifié de l’immobilier russe.
Il s’agit du premier actif immobilier de Balchug Capital en Russie. « Mais, espérons-le, pas le dernier », a déclaré Amaryan, cité par le média RBC.
Amaryan n’a pas révélé le prix de la transaction, mais a noté que le prix d’achat était attractif. Les accords de vente d’actifs russes d’investisseurs figurant sur la liste des « pays hostiles » depuis décembre dernier ont été examinés par une commission gouvernementale, qui ne les approuve que s’ils sont vendus avec une décote d’au moins 50 % par rapport au prix du marché.
« Il s’agit d’un établissement de qualité, le plus grand de Saint-Pétersbourg. Il y aura toujours une demande pour l’immobilier commercial de ce niveau », a déclaré Amaryan.
Le centre d’affaires Pulkovo Sky se compose de trois tours de 14 étages. Leur superficie totale est de 76 mille. m², la superficie locative est de 45 000. m² Il s’agit du plus grand immeuble de bureaux de classe A à Saint-Pétersbourg.
David Amaryan a créé Balchug Capital en 2010. Il est le directeur général de la société et supervise l’ensemble de ses activités d’investissement. Balchug Capital gère plus de 250 millions de dollars d’actifs.
Amaryan a commencé sa carrière financière aux États-Unis et a ensuite travaillé à Moscou. Maintenant, il vit et travaille en Arménie, selon Balchug Capital.
Jusqu’en 2009, David Amaryan a travaillé pendant cinq ans à la société Troika Dialogue, fondée par Ruben Vardanyan. Puis, avec son frère Vardan Amaryan, il a créé la société d’investissement Copperstone Capital. En 2015, Copperstone Capital a remporté le prix du meilleur fonds spéculatif russe. Mais en 2016, le fonds a perdu 60% de ses actifs et a été contraint de payer une amende de 10 millions de dollars à la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis pour délit d’initié.
Amaryan a insisté sur son innocence au cours de la procédure et a changé le nom de l’entreprise en Balchug Capital après le règlement. L’année dernière, il a activement investi dans le marché boursier russe, qui a chuté après le déclenchement des hostilités en Ukraine.
Il a acheté des actions de Rosneft, LUKOIL, Gazprom, Sberbank et d’autres sociétés, a écrit le Wall Street Journal. Le Fonds avait également acheté des actions russes moins chères en 2014, lorsque les investisseurs étrangers avaient quitté le marché après l’annexion de la Crimée.
Author: Jean Eckian
Ancien journaliste reporter d’images, Jean Eckian devient Directeur Artistique des sociétés discographiques CBS et EMI Pathé-Marconi. Il a par ailleurs réalisé de nombreuses photos de pochettes de disques. Directeur de Production de films publicitaires (Europe 1, Citroën) et réalisateur de films institutionnels et de reportages (Les 90 ans du Fouquet’s, l’Intégration…), il écrit ensuite pour la presse de la Chanson et anime sur MFM les émissions "Les Histoires d’Amour de l’Histoire de France" et un éphéméride du siècle passé en chansons (Alors Raconte). Co-organisateur du disque "Pour toi Arménie" avec Charles Aznavour et Levon Sayan, Jean Eckian est aussi l’auteur du livre "Vous êtes nés le même jour que…" Il écrit aujourd‘hui pour la presse de la communauté arménienne de France et de l’étranger et a créé le Mémorial Mondial du Génocide des Arméniens sur internet.
